「不動産の活用」サービス

「不動産」はオーナー様にとってとても大切な資産の一つです。

「不動産を有効に活用したい」というのはすべてのオーナー様の願いでもあります。

ビジョナリーは「不動産活用」のパイオニア企業として、時代の変化に合わせてサービスを常に進化・発展させながらオーナー様の思い描く理想の「不動産の活用」を実現します。

「不動産の活用」事例

直営スペースのご紹介 空き家 ⇨ レンタルスペース 湘南かたせ家
 
相続後に15年間空き家だった江ノ島の古民家を当社で買い取りレンタルスペース(主な用途:企業会議利用・撮影利用)として再生しました。
 
当社のはじめての空き家の再生事例となった湘南かたせ家で培った様々な事業運営や収益化の先進的なナレッジやノウハウは、お客様やメディアから大変高いご評価を受け、多くのオーナー様から当社へ不動産の有効活用に関するご相談がよせられるきっかけとなりました。
 
 
住宅用不動産の活用事例    
民家⇨ 宿泊(簡易宿所・民泊・ゲストハウス)スペース運営
空き家⇨ 映画・テレビ・CM撮影用ハウススタジオ運営
和風の古民家⇨ コスプレ撮影用古民家スタジオ運営
洋館⇨ ウェディングスペース運営
別荘⇨ バケーションレンタル運営
定期借家⇨ 期間限定のレンタルスペース運営
事業用不動産の活用事例 
大型マンション共用スペース⇨ ロケーション撮影スペース運営
老朽化アパート⇨ ゲストハウス型家具付き賃貸物件、DIY可能賃貸物件運営
旅館⇨ 企業向けシェア型合宿所運営
ホテル宴会場の空き時間⇨ 企業向け会議スペース
ビルテナントの空き時間⇨ パーティースペース運営
ビル屋上スペース⇨ BBQスペース運営
商業施設の空きスペース⇨ イベントスペース運営
レストランの空き時間⇨ 撮影スタジオ・パーティースペース運営
屋外イベントスペースの空き時間⇨ キャンプスペース運営
土地の活用事例      
空き地⇨ 屋外撮影スタジオ・サバイバルゲーム施設運営
山の遊休地⇨ 屋外イベントスペース・キャンプ場運営
畑(休耕地)⇨ シェア型農園運営

サービスの特徴

オーナー様の「不動産の活用」を「調査力」「企画力」「プロモーション力」「運営力」の4つの力でサポートします。

調査力
あらゆる角度から立地調査・商圏調査・敷地調査をして、不動産が本来持っているポテンシャルを独自の視点で見極めます。

企画力
既成概念にとらわれずに新しい市場環境やニーズを的確にとらえた、ワンランク上の高付加価値な活用方法を企画します。

プロモーション力
卓越したWebプロモーションノウハウと戦略的なメディアへの露出でスピーディーな事業の立ち上げとその後の安定した収益性を実現します。

運営力
お客様へのホスピタリティ(思いやり)を軸にしたオペレーションで、ワクワクドキドキするような喜び・幸せ・感動を提供します。

サービス提供のモデル

オーナー様の「不動産の活用」を「レンタル」「賃貸」「運営委託」「譲渡」の4つのモデルでサポートします。

①レンタルモデル
不動産の空いてる時間や空いてる空間を当社が活用します。
収益:1回ごとのレンタル料金

②賃貸モデル
不動産を当社に賃貸して活用します。
収益:月々の賃料

③運営委託モデル
不動産の活用を当社へ業務委託して活用します。
収益:月々の事業売上

④譲渡モデル
不動産・企業・事業を当社へ譲渡して活用します。
収益:譲渡益

ご依頼から不動産の活用までの流れ

ご相談とヒアリング
まずはオーナー様のご要望やお悩みをしっかりお伺いして、弊社でできるサポートや問題解決の方法などをお話しさせていただきます。
※重要な情報のやりとりをする場合には秘密保持契約を締結します。
現地調査とヒアリング
現地調査とオーナー様(現場スタッフ)へのヒアリングを行います。
ご提案とディスカッション
現地調査やヒアリングの内容をもとにオーナー様に不動産の活用に関するご提案をします。ご提案についてオーナー様とディスカッションを実施します。

不動産の活用スタート
提携内容に関して双方が合意に至った場合には本契約を締結して、不動産の活用事業をスタートします。
※スタート後はオーナー様へ定期的に活用状況のご報告をします。

お問い合わせ

この度は当社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
「不動産の活用」についてのご相談など、ぜひ、お気軽にご連絡ください。